PEL 2026 : Calculateur Intérêts + Taux 2,25%
En bref : Le PEL (Plan d'Épargne Logement) offre 2,25% (2025) + prime d'État + prêt immobilier à taux préférentiel. Durée : 4 à 10 ans. Plafond : 61 200 €.
⚡ Réponse directe
⚠️ Avertissement important : Cet outil fournit des estimations à titre indicatif uniquement. Il ne constitue pas un conseil financier, fiscal ou juridique personnalisé. Avant toute décision financière ou engagement, consultez un conseiller bancaire agréé, un expert-comptable ou un courtier certifié.
Formule PEL : Intérêts = Capital × 2,25 % × (Jours / 365). Exemple concret : 10 000 € sur 4 ans → intérêts bruts 900 €. Fiscalité 17,2 % PS → intérêts nets 745 €. Prêt max 92 000 € à 3,20 %. Sources : Service-Public.fr.
Vous cherchez à calculer votre PEL 2025 ? Ce calculateur vous donne les intérêts nets et le montant du prêt immobilier selon votre épargne. Taux 2,25 %, plafond 61 200 €. Simulation gratuite, instantanée.
🧮 Calculateur
Comment utiliser ce calculateur ?
Remplissez les trois champs : versement initial (minimum 225 €), versement mensuel (minimum 540 € par an), durée en années (minimum 4 ans, maximum 10 ans). Cliquez sur "Calculer". Vous obtenez les intérêts bruts, les intérêts nets après fiscalité et le montant du prêt immobilier possible.
Le calculateur applique le taux 2025 de 2,25 % et la fiscalité (17,2 % PS avant 12 ans, 30 % PFU après 12 ans).
Important : Blocage 4 ans minimum. Versements réguliers obligatoires (540 € par an). Plafond 61 200 €.
Caractéristiques PEL 2025
| Caractéristique | Valeur 2025 |
|---|---|
| Taux épargne | 2,25 % |
| Taux prêt | 3,20 % |
| Plafond | 61 200 € |
| Versement initial | 225 € minimum |
| Versements annuels | 540 € minimum |
| Durée minimum | 4 ans (blocage) |
| Fiscalité < 12 ans | 17,2 % PS uniquement |
| Fiscalité > 12 ans | 30 % PFU (12,8 % IR + 17,2 % PS) |
Exemples pratiques
| Situation | Versements | Intérêts nets | Prêt max |
|---|---|---|---|
| 225 € + 45 €/mois, 4 ans | 2 385 € | 178 € | 4 450 € |
| 225 € + 100 €/mois, 4 ans | 5 025 € | 373 € | 9 345 € |
| 225 € + 200 €/mois, 10 ans | 24 225 € | 3 745 € | 55 950 € |
Fiscalité 17,2 % PS (< 12 ans). Prêt=Intérêts bruts × 2,5.
Prêt immobilier PEL
Conditions
- Épargne minimum : 4 ans
- Versements réguliers : 540 € par an minimum
- Droits acquis : Intérêts bruts × 2/5
- Montant prêt : Droits × 25 (max 92 000 €)
- Taux prêt 2025 : 3,20 %
- Durée prêt : 2-15 ans
Usage
Achat résidence principale, travaux d'amélioration, agrandissement. Pas pour résidence secondaire ou investissement locatif.
Questions fréquentes
Comment calculer les intérêts du PEL ?
Formule : Intérêts = Capital × Taux × (Jours / 365). Taux PEL 2025 : 2,25 % (ouverture depuis 2016). Exemple : 10 000 € sur 4 ans → intérêts 900 €. Fiscalité : PFU 30 % (12,8 % IR + 17,2 % PS) après 12 ans. Exonération IR avant 12 ans (PS 17,2 % uniquement).
Quel est le taux du PEL en 2025 ?
Taux PEL 2025 : 2,25 % (ouverture depuis 2016). Taux fixe pendant toute la durée. Historique : 2,5 % (2015), 1 % (2016-2022), 2 % (2023), 2,25 % (2024-2025). Prime État supprimée (PEL ouverts après 2018). Taux prêt : 3,20 % (2025).
Quel est le plafond du PEL ?
Plafond PEL 2025 : 61 200 € (hors intérêts capitalisés). Versement initial minimum : 225 €. Versements mensuels minimum : 540 € par an. Durée minimum : 4 ans (blocage). Durée maximum : 10 ans (versements), 15 ans (total). 1 PEL par personne.
PEL ou Livret A : que choisir ?
PEL : taux 2,25 %, bloqué 4 ans, fiscalité lourde (30 %), prêt immobilier. Livret A : taux 3 %, disponible, défiscalisé. Choisir Livret A si besoin liquidité, meilleur rendement net. PEL si projet immobilier 4-10 ans, besoin prêt. Exemple : 10 000 € 4 ans → Livret A 1 255 € net, PEL 630 € net.
Comment obtenir un prêt avec le PEL ?
Conditions prêt PEL : Épargne minimum 4 ans, versements réguliers, droits acquis (intérêts × 2/5). Montant prêt max : 92 000 €. Taux prêt 2025 : 3,20 %. Durée prêt : 2-15 ans. Usage : achat résidence principale, travaux. Exemple : 10 000 € épargne 4 ans → droits 360 € → prêt 9 000 €.
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