En bref : Formule universelle : R (%) = ((Vf - Vi) / Vi) × 100. Utilisable pour actions, immobilier, épargne, crypto, tout actif. ⚠️ Le rendement passé ne préjuge pas du rendement futur.
Le rendement d'un placement mesure la performance d'un investissement en rapportant le gain (ou la perte) au capital investi initialement. C'est l'indicateur fondamental pour comparer des placements de natures et de montants différents sur une base commune.
Rendement simple : R = ((Vf - Vi) / Vi) × 100
Rendement annualisé (CAGR) : R = ((Vf/Vi)^(1/n) - 1) × 100
Rendement réel : R_réel = ((1 + R_nominal) / (1 + inflation)) - 1
| Placement | Rendement brut | Rendement net (après PFU 30%) | Risque |
|---|---|---|---|
| Livret A | 2,4% | 2,4% (exonéré) | Nul |
| Fonds euros AV | 3,5% moy. | ~2,45% | Très faible |
| SCPI | 4,5-5,5% | ~3,5-4% | Moyen |
| Obligations d'État | 3,2% | ~2,24% | Faible |
| Actions françaises (long terme) | 7-9% annualisé | ~5-6% | Élevé |
Le rendement nominal ne tient pas compte de l'érosion monétaire liée à l'inflation. En 2026, avec une inflation autour de 2%, un placement à 3% de rendement nominal ne procure qu'environ 0,98% de rendement réel. C'est pourquoi l'évaluation des performances de long terme doit toujours intégrer l'inflation pour mesurer l'enrichissement réel de l'épargnant.
Le rendement après fiscalité est encore plus pertinent pour la décision d'investissement. En France, les revenus du capital sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) de 30% (12,8% IR + 17,2% PS) ou au barème progressif sur option. Pour un contribuable dans la tranche à 30%, le choix entre PFU et barème dépend de la nature du revenu (dividendes bénéficient d'un abattement de 40% au barème).
Auteur : Mehdi Kabbaj, analyste financier — Sources : Légifrance, BOFiP, INSEE 2026